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离婚房子过户需要双方共同去办理吗?

2018-07-26 来源: Oliver

夫妻在婚姻初始阶段,感情关系最为紧密,可以说是亲切无间、如胶似漆,但在夫妻双方感情破裂决定离婚时,则截然相反,夫妻之间互相厌恶、形同陌人,恨不能马上断绝关系、不再相见,但离婚手续办完并不代表财产分割结束,尤其是房产需要办理过户后才是真正实现了权属转移,那么,离婚房子过户需要双方共同去办理吗

离婚房子过户需要双方共同去办理吗?

一、夫妻共同买房离婚时房子属于谁

1、婚前一方支付首付并得到房产证,婚后双方共还贷

婚前一方已支付部分款项,并且取得房屋产权证的,即已经取得不动产物权,属于夫妻一方的婚前个人财产婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属,视为夫妻共同财产支付一方的个人债务,通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方

2、婚前一方支付首付,婚后双方共还贷并取得房产证

婚前一方支付了部分款项,婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款,房屋产权证也是在婚后取得的,那么房屋应该属于夫妻共同财产

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在对房产进行分割时,通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准

3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款,婚后取得房产证

婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款,但是婚后才取得房屋产权证书的因为房屋购买的全部款项都由一方支付,即属于一方的个人财产

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为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性,该房屋为一方即属于一方的个人财产。

二、离婚后房产如何办理过户手续

夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议权利人一方申请登记,协议离婚的需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证

综上所述,关于离婚房子过户需要双方共同去办理吗,需要根据离婚的具体方式来确定,对于协议离婚的方式,需要双方共同办理离婚房产析产公证,之后才能由确定的权属方办理相关过户手续,对于诉讼离婚的方式,离婚判决书中明确了房产权属的,权属方可以单独办理房产过户手续


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婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属,视为夫妻共同财产支付一方的个人债务,通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款,婚后取得房产证婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款,但是婚后才取得房屋产权证书的。二、离婚后房产如何办理过户手续。一、夫妻共同买房离婚时房子属于谁1、婚前一方支付首付并得到房产证,婚后双方共还贷婚前一方已支付部分款项,并且取得房屋产权证的,即已经取得不动产物权,属于夫妻一方的婚前个人财产。

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    1. 禁止结婚的法律条文是什么

    由于近亲结婚有悖伦理教化,有碍于人类长期形成的婚姻道德,容易造成亲属身份上和继承上的紊乱,因而,世界各国均有禁止一定范围的亲属结婚的立法传统。受遗传基因的影响,夫妻如果血缘太近,容易将生理上和精神上的疾病或缺陷遗传给下一代,给民族的健康、人口的素质以及人类的发展带来危害。此外,这种患者往往精神和躯体的发育也不健全。

    2. 一般要如何才能办理协议离婚

    虽说协议离婚手续上面比诉讼离婚简便,但要是不能顺利离婚,这也是白白耽误当事人的实际。2、除了第一部分介绍的协议方式外,还有一种协议离婚的方式需要注意:夫妻双方依法向人民法院起诉,并向法院提交自愿离婚的协议书,或者双方亲自到法院作自愿离婚的庭审笔录,由法院审查以后,出具一份《民事调解书》,并收回《结婚证》,自此,双方的夫妻关系解除。

    3. 没结婚证孩子出生证明可以办吗?

    虽然国家有关机关用了这样的措施,但是对打压未婚先孕状况还是有些一定的作用,也能够让社会产生一种正确的婚姻观,恋爱观,没结婚证孩子出生证明的问题也解决了,而处罚效果又十分明显,这个措施是个双赢的结果。延伸阅读:出生证明怎么办理?需要什么材料?出生证明补办找哪个部门办理出生证明应注意哪些。

    4. 离婚官司打了二年,是否符合法律规定?

    第二十二条 下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。

    5. 您是否了解离婚财产分割的程序及其原则呢?

    在分割夫妻间共同财产时,应遵循先调解,调解不成再判决,即应先由当事人双方协商,拿出分割方案,再由法院进行审查确认;如果离婚双方协商不成的,法院应先提出分割方案,尽量使当事人能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。

    6. 女方患精神病起诉离婚法院怎么判?

    若女方不能辨别自身行为,则属于无民事行为能力人,根据《中华人民共和国民法通则》第十三条的规定:不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。需要根据女方精神病的病情,她是否清楚自己是在起诉离婚,对离婚的理解和离婚涉及的内容,以及最后要承担的后果,如孩子抚养的问题,财产的分配等等,这些她是否都知道。

    7. 关于构成要件要素是什么?

    4、共同的构成要件要素、非共同的构成要件要素。

    8. 涉外离婚诉讼的流程有哪些?

    这可以看出我国的法律的人性化,对我国公民的合法权益进行有效地保障。在这里还是要提醒大家一定要准备好相关材料进行诉讼。

    9. 离婚官司庭审程序的规定内容是怎样的?

    1、申请撤诉,即原告在法院立案受理后,进行宣判前,以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的要求。此外,最高人民法院《民诉意见》明确规定,有独立请求权的第三人参加诉讼后,原告申请撤诉,人民法院依法准许原告撤诉后,有独立请求权的第三人作为另案原告,原案原告、被告作为另案被告,诉讼另行进行。(3)撤诉必须合法。

    10. 起诉离婚需要什么证据 离婚应该在哪里起诉

    原告起诉或被告提出反诉,负有对自己的主张在法院指定的期限内提供证据加以证明的责任,如未能及时提供证据或提供的证据不足以证明其主张,将承担法律上的不利后果甚至败诉的风险。如单位证明、工资卡,存款人、账号、金额,债权、债务数量,债务债权人姓名、住址等;8.房产的证据材料。

    11. 单方向法院起诉离婚的程序是怎样的

    诉状包括以下几个方面的内容:1、原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址;2、诉讼请求和所根据的事实和理由;3、证据和证据来源、证人姓名和住址。更多这方面的内容,你可以直接来电咨询我们律师365的在线律师。离婚案件的一审程序结束。

    12. 在外地能办理结婚手续吗

    (三)一方在外地但居住未满一年的,另一方可在其原居住地或婚姻登记地起诉到法院要求判决离婚。2、结婚年龄:男年满22周岁。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中声明人一栏签名或按指印。2、本人无配偶。(二)结婚登记提交的证件1、本人常住户口簿、居民身份证。3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。

    13. 离婚了不出抚养费有探视权吗?

    是指夫妻离婚后,不直接抚养子女的父或母享有约定,或依据人民法院的判决,遵循一定的时间、地点和方式,看望由一方直接抚养的子女,或将子女短暂接回共同生活的权利。探视权(也就是探望权,两者是相同概念)。探望性探视时间短,方式灵活;逗留式探视,一般时间较长,可在约定或判令的探视时间内,有探视人领走并按时送回被探望子女。

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